月租费高、捆绑催缴、限制进出……
停车不该只是物业说了算
价格该由谁来定、能否和物业费捆绑催缴，因缴费纠纷能否限制业主停车……眼下，业主、物业、开发商因为停车缴费的分歧屡现纠纷，这也成了困扰小区停车管理的难题。
月租费太高引争议
“一个车位一个月就要上千元，太贵了。”近日，丰台一小区屡屡收到投诉。
一位业主介绍，去年6月底收房入住时，地下车库中的车位只售不租，未购车位的业主暂且在小区里免费停车。今年5月底，物业突然发布通知，从6月12日起，无车位车辆不能进入地下车库，如有特殊情况需短时进入车库，需配合门岗登记。
6月12日那天，数位没有购买车位的业主被拦在了小区外。
“买房时，售楼处工作人员介绍车位可租可售，怎么就突然不让进了？”面对业主的质疑，经过协商，物业最终开门放行。
随后，在业主的要求下，开发商和居民代表就车位租费进行的洽谈中，开发商提出车位出租价格每月1500元，另加车位管理费150元。
“我们不属于高档小区，而且附近比我们地段好、房价高的小区，一个月停车费800元，一些小区停车费每月才四五百元。”业主纷纷猜测，开发商是利用高价租费倒逼业主购买车位。
对于偏高的月租费大家不能接受，协商不欢而散后，业主和开发商在停车问题上仍处于僵持状态，“最近，人防车位上还装了地锁，没有购买车位的业主只能避开地锁插空停车了。”
“街道多次和开发商沟通，希望适当调整价格。可作为车位产权人，开发商有自主定价的权利。”属地街道相关工作人员介绍：“目前，相关部门已介入，开发商的报价调整到每月1200元。”
8月11日，售楼处负责车位租赁和买卖的销售介绍，车位月租价格将在8月中下旬确定，价格在每月1200元至1500元左右，业主们可以先参考，最终价格以公示为准。
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